35DIR 深度收录报告
西安市住房保障和房屋管理局网站深度报告
公开资料审阅 · 独立收录分析
已发布
执行摘要
西安市住房保障和房屋管理局网站（fang99.com）是一个面向西安市民的房产信息服务平台，由西安房久信息技术咨询服务有限公司运营。网站主要提供房产信息搜索、办事指南以及预售许可证、合同备案号、楼盘销售情况等查询服务。其核心价值在于集中整合西安本地房产政务查询入口，方便用户快速获取相关公开信息。但需注意，该网站并非官方政府网站，其信息准确性和权威性有待进一步核实。
网站定位该网站页面自述为“房屋管理服务网”，由西安市房产信息中心主办，是西安市住房保障和房屋管理局的服务网。但根据备案信息，其主办单位为西安房久信息技术咨询服务有限公司，属于企业性质，并非政府机构。页面自述与公开资料的综合整理
核心特点根据网站公开页面整理
- 提供房产信息搜索功能
- 提供房产业务办事指南
- 提供预售许可证查询服务
- 提供合同备案号查询服务
- 提供楼盘销售情况查询服务
适合人群35DIR编辑归纳，不代表用户评价
- 西安本地购房者
- 房地产行业从业者
- 需要办理房产相关业务的市民
- 关注西安房产市场的研究人员
真实使用场景基于用户搜索意图归纳
- 查询楼盘是否取得预售许可证
- 查询购房合同备案状态
- 了解楼盘销售进度
- 获取房产办事流程指南
- 搜索特定房产项目信息
主要优势公开资料中的积极信号
- 整合了多项房产政务查询功能，方便用户集中使用
- 网站页面简洁，直接展示核心查询入口
- 备案信息明确，可追溯运营主体
限制与不确定性尚待独立核验的信息
- 网站页面内容极少，仅显示“fang99”，功能描述主要依赖简介，实际可用性待验证
- 主办单位为企业而非政府机构，与页面自述的“西安市房产信息中心主办”存在矛盾，权威性存疑
- 未提供联系方式、办公地址等公开信息，用户难以核实服务可靠性
- 无证据表明网站数据更新频率，信息时效性不确定
- 未发现用户评价或第三方反馈，无法评估服务质量
选择与对比维度横向选择参考，不代表网站事实
- 运营主体
- 选择时需确认网站是否由政府机构直接运营，企业运营的网站权威性可能较低
- 数据来源
- 应优先选择数据来源明确、与官方数据库同步的网站
- 功能完整性
- 对比网站是否提供全面的查询服务及办事指南，而非仅单一功能
- 更新频率
- 关注网站信息更新是否及时，以反映最新政策或楼盘状态
可信档案与访问提醒公开记录、资料边界与风险提示
- 网站备案号为陕ICP备18000142号-1，主办单位为西安房久信息技术咨询服务有限公司
- 页面自述为“房屋管理服务网”，但未提供官方认证标识或政府链接
- 建议用户通过西安市住房保障和房屋管理局官方渠道核实信息
- 访问时注意核对网址，避免钓鱼网站
- 查询结果仅供参考，重要事项请以官方书面文件为准
报告问答针对独立搜索问题的简明回答
fang99.com是官方网站吗？
根据备案信息，该网站由西安房久信息技术咨询服务有限公司运营，并非政府机构官网。页面自述为“房屋管理服务网”，但未提供官方认证，建议通过西安市住房保障和房屋管理局官方渠道核实。
该网站提供哪些查询服务？
根据简介，提供预售许可证查询、合同备案号查询、楼盘销售情况查询等房产相关查询服务。
网站信息是否可靠？
由于运营主体为企业，且页面内容极少，无法确认数据来源和更新机制，可靠性存疑。建议以官方发布信息为准。
如何联系网站运营方？
当前公开页面未显示联系方式，无法提供。
该网站是否收费？
页面未提及收费信息，但无法确认是否免费。
35DIR 编辑结论基于本次公开资料审阅
fang99.com是一个以西安房产信息查询为定位的网站，整合了预售许可证、合同备案、楼盘销售等查询入口，对购房者有一定便利性。然而，其运营主体为企业而非政府，页面内容单薄，缺乏权威背书和透明信息，用户在使用时需谨慎核实数据来源。建议仅将其作为辅助工具，重要业务办理应通过西安市住房保障和房屋管理局官方渠道进行。