35DIR 深度收录报告
西安市住房保障和房屋管理局网站深度报告
公开资料审阅 · 独立收录分析
已发布
执行摘要
房屋管理服务网（fang99.com）是一个由西安房久信息技术咨询服务有限公司运营的房产信息服务平台，主要面向西安市民提供房产信息搜索、业务办事指南以及预售许可证、合同备案号、楼盘销售情况等查询服务。该网站自称是西安市住房保障和房屋管理局服务网，但主办单位为企业而非政府机构，因此其官方身份待核验。主要限制包括缺乏明确的更新频率和用户规模数据。
网站定位一个自称由西安市房产信息中心主办、实际由企业运营的西安房产信息查询与办事指南服务平台。页面自述与公开资料的综合整理
核心特点根据网站公开页面整理
- 提供房产信息搜索功能
- 提供房产业务办事指南
- 支持预售许可证查询
- 支持合同备案号查询
- 支持楼盘销售情况查询
适合人群35DIR编辑归纳，不代表用户评价
- 西安市民
- 购房者
- 房产投资者
- 房产中介从业者
真实使用场景基于用户搜索意图归纳
- 查询特定楼盘的预售许可证状态
- 通过合同备案号核实购房合同真实性
- 了解西安房产交易办事流程
- 查询楼盘销售情况以辅助购房决策
主要优势公开资料中的积极信号
- 提供多项实用的房产信息查询功能
- 网站页面自述与西安市住房保障和房屋管理局关联，可能具有官方数据来源
- 备案信息显示为合法运营的企业网站
限制与不确定性尚待独立核验的信息
- 主办单位为企业而非政府机构，官方身份待核验
- 根据当前公开资料暂无法确认网站更新频率
- 根据当前公开资料暂无法确认用户规模或访问量
- 网站页面内容极少，功能完整性待进一步验证
选择与对比维度横向选择参考，不代表网站事实
- 数据权威性
- 选择由政府部门直接运营的网站（如西安市住房保障和房屋管理局官网）可确保数据官方性，而fang99.com作为企业网站需谨慎核实数据来源
- 功能覆盖
- 对比其他西安房产信息平台，应关注是否提供预售许可证、合同备案等核心查询功能，以及办事指南的完整性
- 用户体验
- 评估网站界面简洁度、查询响应速度及移动端适配性，fang99.com当前页面内容较少，可能影响使用体验
可信档案与访问提醒公开记录、资料边界与风险提示
- 网站备案号为陕ICP备18000142号-1，主办单位为西安房久信息技术咨询服务有限公司
- 网站页面自述为西安市住房保障和房屋管理局服务网，但未提供官方授权证明
- 域名fang99.com创建日期根据当前公开资料暂无法确认
- 建议用户通过西安市住房保障和房屋管理局官网交叉验证查询结果
报告问答针对独立搜索问题的简明回答
fang99.com是西安市住房保障和房屋管理局的官方网站吗？
根据公开备案信息，该网站由企业西安房久信息技术咨询服务有限公司运营，并非政府机构直接运营的官方网站，但其页面自称是服务网，建议通过官方渠道核实。
如何在fang99.com上查询预售许可证？
网站提供预售许可证查询功能，用户可在首页或相关栏目输入许可证编号或楼盘名称进行查询，具体操作步骤需参考网站实际界面。
fang99.com的数据更新频率如何？
根据当前公开资料暂无法确认该网站的数据更新频率，建议用户以西安市住房保障和房屋管理局官方发布的信息为准。
fang99.com是否收费？
根据当前公开资料暂无法确认该网站是否收费，但页面未显示付费提示，用户在使用前可自行留意。
fang99.com的合同备案号查询可靠吗？
该网站提供合同备案号查询功能，但作为企业运营平台，其数据来源和准确性待核验，建议用户通过官方渠道交叉验证。
35DIR 编辑结论基于本次公开资料审阅
房屋管理服务网（fang99.com）是一个由企业运营的西安房产信息查询平台，提供预售许可证、合同备案号等实用查询功能，但其自称与西安市住房保障和房屋管理局关联的官方身份未获政府授权证明，且网站内容较少、更新频率不明。适合作为辅助查询工具，但关键房产信息应以政府官方渠道为准。用户在使用时需注意数据来源的可靠性，并避免依赖其进行重大决策。