35DIR 深度收录报告
远洋山水业主论坛网站深度报告
公开资料审阅 · 独立收录分析
已发布
执行摘要
远洋山水业主论坛是房天下旗下针对北京石景山鲁谷地区远洋山水小区的社区信息平台，主要提供该小区的二手房源、租房信息、小区行情、成交记录、相册及问答等内容。页面显示小区参考均价约53869元/㎡，二手房源174套，竣工于2008年，由远洋地产开发。该平台的价值在于集中展示小区交易与居住信息，但价格数据仅供参考，且房源信息由经纪人发布，需注意核实。
网站定位房天下（fang.com）旗下的远洋山水小区专题页面，定位为房产信息聚合平台，非独立业主论坛。页面自述与公开资料的综合整理
核心特点根据网站公开页面整理
- 二手房源列表：展示在售房源，包括户型、面积、价格等。
- 租房信息：提供出租房源及租金。
- 小区行情：显示参考均价、周报、环比涨跌。
- 成交记录：列出近期成交房源及价格。
- 小区相册与户型图：提供实景图和户型图。
- 问答与资讯：包含用户问答和小区相关资讯。
适合人群35DIR编辑归纳，不代表用户评价
- 远洋山水小区业主
- 有意向购买远洋山水二手房的购房者
- 在鲁谷区域寻找租房的租客
- 关注石景山区域房产的投资者
真实使用场景基于用户搜索意图归纳
- 查询远洋山水小区最新二手房源和价格。
- 浏览租房信息，寻找合适的出租房源。
- 查看小区历史成交记录，评估市场行情。
- 通过小区相册和户型图了解房屋结构。
- 在问答区咨询贷款、首付等购房问题。
主要优势公开资料中的积极信号
- 依托房天下平台，信息聚合度较高。
- 提供多维度数据，如均价、成交、周报。
- 包含实景图和户型图，便于直观了解。
- 有问答和资讯板块，辅助决策。
限制与不确定性尚待独立核验的信息
- 价格数据仅供参考，可能滞后或覆盖不全。
- 房源信息由经纪人发布，真实性需核实。
- 页面自称“业主论坛”，但实际为平台专题，非独立社区。
- 部分功能（如预约看房）需注册或授权。
选择与对比维度横向选择参考，不代表网站事实
- 信息维度
- 选择平台时，可关注是否提供小区均价、成交记录、房源量等数据，以及数据更新频率。
- 房源真实性
- 对比不同平台时，可查看房源是否经过核验、是否有业主直租或经纪人认证。
- 用户体验
- 可比较页面加载速度、搜索筛选功能、移动端适配等。
可信档案与访问提醒公开记录、资料边界与风险提示
- 网站备案号为京ICP备05082262号-10，主办单位为北京搜房科技发展有限公司。
- 页面底部有违法和不良信息举报电话和邮箱。
- 价格数据标注“仅供参考，不可作为交易依据”。
- 房源信息来自经纪人，需通过平台或线下核实。
报告问答针对独立搜索问题的简明回答
远洋山水小区参考均价是多少？
页面显示09月参考均价为53869元/㎡，但标注仅供参考，不可作为交易依据。
远洋山水小区有多少套二手房在售？
页面显示当前二手房源174套，法拍房20套。
远洋山水小区建于哪一年？
页面显示竣工时间为2008年12月。
远洋山水小区由哪个开发商开发？
页面显示开发商为远洋地产。
如何联系经纪人看房？
页面提供预约看房功能，需填写手机号并获取验证码，经纪人会联系。
35DIR 编辑结论基于本次公开资料审阅
远洋山水业主论坛作为房天下平台上的小区专题页，为远洋山水小区提供了集中的房产信息展示，包括房源、价格、成交等，对购房者和租客有一定参考价值。但需注意，价格数据仅供参考，房源真实性需进一步核实，且该页面并非独立业主社区，互动功能有限。建议用户结合线下看房和多平台对比，谨慎决策。