35DIR 深度收录报告
当代城市家园业主论坛网站深度报告
公开资料审阅 · 独立收录分析
已发布
执行摘要
当代城市家园业主论坛是房天下平台上的小区信息与讨论页面，提供北京海淀上地当代城市家园小区的二手房、租房、成交记录、价格走势、户型相册及业主问答等内容。页面显示参考均价约69452元/㎡，房源数据由平台统计，存在滞后性。该页面主要作为房产信息聚合入口，而非独立社区论坛，用户可浏览房源、查看行情或预约看房，但无法直接参与业主讨论。
网站定位房天下平台下的当代城市家园小区专属页面，由北京搜房科技发展有限公司运营，定位为房产信息展示与交易服务入口。页面自述与公开资料的综合整理
核心特点根据网站公开页面整理
- 二手房源列表：展示在售房源，包括户型、面积、总价等，当前显示36套。
- 租房信息：提供整租、合租等租房选项，并显示租金示例。
- 成交记录：列出历史成交房源，包含面积、时间、总价及均价。
- 价格走势：提供小区均价、环比变化及周报行情。
- 小区详情：包括楼栋数、户数、建筑年代、物业公司、开发商等基础信息。
- 问答与资讯：包含用户问答和小区相关市场报告文章。
适合人群35DIR编辑归纳，不代表用户评价
- 潜在购房者：关注海淀上地片区二手房源。
- 租房者：寻找当代城市家园及周边租房信息。
- 业主：了解小区行情、成交价及周边对比。
- 房产投资者：分析价格走势和市场数据。
真实使用场景基于用户搜索意图归纳
- 浏览当代城市家园在售二手房源，比较户型与价格。
- 查看小区历史成交记录，评估市场价位。
- 查询小区均价及环比变化，辅助购房决策。
- 搜索租房信息，联系经纪人预约看房。
- 阅读小区市场报告，了解近期动态。
主要优势公开资料中的积极信号
- 数据丰富：涵盖房源、成交、价格、户型图等多维度信息。
- 平台支持：依托房天下，提供预约看房、贷款计算等工具。
- 更新及时：页面显示周报行情和近期成交记录。
- 周边对比：列出附近小区均价，便于横向参考。
限制与不确定性尚待独立核验的信息
- 价格数据仅供参考，存在滞后性，不可作为交易依据。
- 房源数量可能动态变化，当前显示36套，但简介中曾提及223套，需核实。
- 页面为信息聚合，非独立业主论坛，缺乏真实业主互动内容。
- 部分数据（如成交记录）标注为市场信息，来源未明确。
选择与对比维度横向选择参考，不代表网站事实
- 信息维度
- 选择时关注是否提供房源、成交、价格走势等综合数据，而非单一信息。
- 数据时效性
- 优先选择更新频率高、有周报或月报的平台，确保数据接近当前市场。
- 互动功能
- 若需业主交流，应选择有真实论坛或社群功能的平台，而非纯信息展示页。
可信档案与访问提醒公开记录、资料边界与风险提示
- 网站备案号为京ICP备05082262号-10，主办单位为北京搜房科技发展有限公司。
- 页面底部提供违法和不良信息举报电话及邮箱。
- 所有价格和房源数据均来自房天下平台，用户需自行核实。
- 页面自述为小区信息页，非官方业主论坛。
报告问答针对独立搜索问题的简明回答
当代城市家园当前参考均价是多少？
页面显示2025年9月参考均价为69452元/㎡，环比上月下降0.76%，但该数据仅供参考，不可作为交易依据。
如何查看当代城市家园的二手房源？
在页面二手房源板块可浏览在售房源，当前显示36套，支持按户型、价格筛选，并可预约看房。
当代城市家园的竣工时间是什么？
页面显示小区竣工时间为2004年1月31日，建筑年代为2004年。
该页面是官方业主论坛吗？
不是，该页面是房天下平台的小区信息页，提供房产数据，并非业主自发论坛。
如何获取当代城市家园的成交记录？
页面成交记录板块列出历史成交房源，包含面积、时间、总价和均价，可点击查看全部。
35DIR 编辑结论基于本次公开资料审阅
当代城市家园业主论坛实为房天下平台的小区信息聚合页，核心价值在于提供北京海淀上地片区的二手房、租房、成交及价格走势数据，适合购房者、租房者和投资者作为市场参考。页面数据丰富，但价格存在滞后性，且缺乏真实业主互动，用户需通过平台经纪人进行交易。建议结合其他渠道核实房源和价格信息，并注意数据动态变化。